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低首付小心暗藏中国式次贷风险

CCTV.com 2008年12月17日 11:14 进入复兴论坛来源：CCTV综合

把风险转嫁给未来一成首付暗藏中国式次贷风险

深圳知名开发商招商地产“依山郡”项目3期爆出了“深圳事业单位或部分公司员工可享受一成首付贷款购房”的消息。而据了解，事实上，随着楼市低迷加剧，不只是深圳，杭州、长春、上海等地都已经出现了各种形式的“一成首付”。对此，昨天，包括建设部政策研究中心住宅专家在内的多位专家表示，“‘一成首付’就是开发商把风险转嫁给银行，银行把风险转嫁给未来，美国的次贷危机应引以为戒，谨防楼市低迷下低首付引发‘中国次贷危机’。” [全文]

买房“零首付”风险由谁承担？

2001～2003年时广州楼市流行的“零首付”入住，时隔几年，“零首付”卷土重来。是否推出“零首付”措施，历来是房地产市场中，买方市场还是卖方市场的分水岭。这被视作楼市拐点标志之一的重现，对于房企和市场来说意味着什么？真正的风险仅仅在于银行吗？ [全文］　　　　　　　　　　　　　　

低首付造就三赢局面？

对于开发商来说，其实唯一的风险就是业主断供，导致开发商要回购物业。但是，如果在交楼前回购房产，相当于开发商九折回收，但是仍然可以原价出售，甚至随着市场回暖而调高售价。如果是交楼后业主断供，它早已套现资金，抽身事外。 ［全文］

　　　　　　　　　　　　　　买房:他们何时不再观望?　

观望持续快一年了，近期出台的新政以及央行的连续降息让楼市成交虽有所回暖，但依然没有达到开发商期盼的热度。作为购房者中的主流人群，京城白领对楼市的判断以及他们的购房需求在很大程度上决定了楼市的走向。那么京城白领对房价有着怎样的预期？在他们心中当前房价是否已经见底？在他们看来哪些区域最值得出手？怎样的产品最符合他们的需求？以及开发商最关心的问题――他们何时不再观望。［全文］

　　　　　　　　　　　　　　　越位的“零首付”