房产商打标语高喊"抗击泡沫" 低价倾销意欲何为?

南京洪武路上这一广告很赚眼球。 摄影/刘 浏

　　■一语道破：其实是急着回笼资金到城区“抢地发财”

　　■专家提醒：着急脱手的低价楼盘悠着点买

　　眼下楼市火热，不少楼盘都趁着买房人的热情高涨，暗地里涨价赚钱。不过记者昨日（8月18日）在南京房地产市场上发现，城郊一家楼盘为了吸引投资客，竟然宣称“抗击泡沫”搞起了低价倾销。业内人士表示，尽管低价吸引了不少眼球，但是买房人还是谨慎为好。

　　这家名为伯爵山庄的楼盘位于宁南禄口板块，记者在其位于洪武路上的一幅广告牌上看到，该楼盘打出的标语实在很“震撼”：“抗击泡沫，用行动保护市场”。一位路过的市民笑着说，“这家楼盘给自己戴的‘帽子’也太高了吧！”而对于广告上标榜的“别墅全部80万”的宣传语，不少市民表示，现在普通买房人买一套城区的公寓房都有点承担不起，谁会想到再去城郊买套别墅？“就算价格再低，恐怕也不会考虑的。”

　　记者随后咨询了这家楼盘的售楼处，一位销售人员直言不讳地表示，他们打出的广告就是专门针对投资客的。“一共就剩下20多套房子，开发商希望能尽早卖完，所以打出了别墅全部80万的标语，”这位销售人员还表示，去年初物价部门给出的批价是每平方米6700元到7200元，而他们一直按4000元左右的价格销售，今年以来还没涨过，现在的价位在每平方米4300元左右。“开发商清盘的目的就是想回笼资金，然后在城区拿地，手上没地还搞什么开发啊，”销售人员如是说。

　　南京福舍投资公司总经理史东表示，现在南京的房地产市场热火朝天，有地在手的开发商“捂盘”抬价，而手中“断粮”的企业为了后续经营，不得不在土地市场争个“你死我活”，而拿地的“资本”就是比谁的资金雄厚。史东说，一些中小规模的地产企业往往会采取低价抛盘的营销策略回笼资金。据他了解，江宁、河西等地也有一些开发商为了储备地块，暂时下调了房价以换取销量。不过，他也提醒买房人，千万不要被低价楼盘迷住了眼睛，看房选房时一定要三思而后行，防止开发商将问题房源混入其中。 （马祚波）

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