半年来销量首次下跌 海口楼市观望情绪再抬头

　　7月的海口商品房销售未能继续保持连续5个月的销量上涨势头，与上月环比出现小幅滑落。对此，国内媒体普遍认为，在经历了今年2月以来“价量齐增”的“楼市小阳春”后，广州等地楼市再度面临拐点。

　　半年来销量首次下跌

　　海口楼市观望情绪再次抬头

　　经过连续半年的逐月连续攀升后，海口楼市销量终于出现降温迹象，日均销量环比下降6.5%。业内人士认为，造成销量下降的原因很多，其中一个重大的原因在于不断攀高的价格，导致购房者观望情绪重新抬头。

　　日均销量首次回落

　　海南日报记者对海口市房管局逐日公布的商品房销售数字统计后发现，今年海口楼市销量总体呈上升态势。今年2月份以10%的销量大幅增长开局，当月日均销量上升到34.5套，随后一路走高，到6月的日均销量一举突破80套，达到80.4套。

　　7月的海口商品房销售未能继续保持连续5个月的销量上涨势头，与上月环比出现小幅滑落。7月份，海口商品房销售成交总量2331套，平均日销售约75.2套，比6月销售总量的2411套下滑3.3%，比6月的日均销量下降6.5%。

　　尽管销量下降，然而房价却在5000元/平方米的高位上，继续保持上扬势头。7月，海口商品房销售均价5081.19元/平方米，环比6月海口商品房销售均价5037.68元/平方米提升0.8%。与去年同期比，海口的商品房销售均价更是提升了13.58%。

　　对于海口楼市成交量下滑的原因，一种意见认为是因为海南到了旅游淡季，而主要消费群体为岛外客户，是淡季效应使得海口商品房市场再受影响。但一位不愿透露姓名的房地产中介公司负责人不同意这种说法：“海南旅游淡季从5月开始，然而前两个月海口的楼市销量并没有下降。”

责编：肖成迪