改善型住房需求或成楼市“最后一根救命稻草”

　　今年前4个月江城楼市火爆，结婚买房、拆迁买房……等刚性需求大量消耗。眼下，哪些人在支撑楼市，或成火爆楼市之后的最后一根救命稻草呢？改善型购房需求。

　　张菊花在杨汊湖有一套70平方米的旧房子，她一直想换套面积大一点，环境好一点房子。昨日，唐家墩的顶琇·晶城推出“1万抵3万元”优惠活动，她到该楼盘定了套115平方米三房两厅。而当天该楼盘定房的人都是类似换大房子的改善型需求。

　　武汉昌盛实业负责人说，在房价调整到位后，可买可不买的改善型需求逐步释放出来，眼下110-130平方米的三房两厅热销，就说明改善型购买纷纷出手。

　　据了解，近期，顶琇·晶城、安顺家园、统建锦绣江南、新华西·美林公馆、东湖·春树里、黄埔东宫等城区楼盘中，买房人中超过五成是改善型购房群体。

　　中国房地产商会副秘书长黄岚来汉称，改善型需求潜在的量很大，只有把改善型住房需求全部释放出来，才能促使市场全面回暖。有专家称，改善型需求不属于“急需”，楼盘只有大幅优惠才能刺激他们出手，否则，他们就会继续观望。

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