经济适用房违规出租现象频发

　　住房和城乡建设部要求各地确保政策“不走样”

　　据新华社北京8月17日电 本来用于解决城市中低收入家庭住房困难的经济适用房，摇身一变成为一些人谋利的工具。在北京的天通苑、回龙观等区域，经济适用房违规出租的现象不在少数。

　　位于北京市昌平区立水桥以北的天通苑，号称是全亚洲最大的社区，也是北京经济适用房最集中的区域之一。记者发现，仅在天通苑北一区和西三区之间，就分布了大大小小近十家房屋中介公司。

　　近日，记者来到位于天通苑的一家“我爱我家”房产中介，了解这里的经济适用房租售情况。一位姓王的置业顾问告诉记者：“按照规定，北京的经济适用房满五年可以上市交易，目前天通苑北一区的房子没满五年，至少要等一年半或者两年才可以操作，而西一、西二、西三和北四区的房子现在都已经开始上市交易了。”天通苑的楼房绝大部分都是经济适用房，据他估算，其中只有一半房子由业主自己居住，另一半的房子则被用于出租或出售。

　　在一家“链家”中介机构，这种“一半一半”的说法也得到了证实。链家地产一位姓张的置业顾问告诉记者：“天通苑大约有五分之二的房子已经出租，还有一些正在出售，真正自己住的也就一半左右吧。”

　　天通苑的经济适用房，按户型、面积的不同，租价也不尽相同。一般情况下，一套两居室约80平方米，每月租金为2300元左右；三居室约120平方米，每月租金为3000元左右。

　　而在北京市的另一个经济适用房集中区域回龙观，一出城铁站满眼都是各种房屋租赁信息。

　　根据《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，经济适用房只能自住，不能出租或出借以及从事居住以外的任何活动。

　　据新华社北京8月17日电 针对一些地方出现的经济适用房违规操作问题，住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉17日接受新华社记者采访时表示，各地区要健全相关制度，加强准入、配售和售后各个环节的管理，确保经济适用房政策“不走样”。

　　侯淅珉说，首先，各地要加快建设城市家庭住房、收入(财产)管理的动态信息系统，减少人工审核过程中的漏洞。其次，要加强销售过程的管理，建立公开公平公正的配售工作机制。最后，要加强售后的监督管理。侯淅珉表示，目前，对经济适用住房售后使用情况的监管，还十分薄弱。要把好事办好，各地区应健全机构，建立售后房屋档案和定期监督检查制度。同时，严格中介机构管理，加大对空置、未缴纳政府收益前出租、拥有其他住房未主动退出等违规行为的处罚力度。

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