房地产贷款未明显放缓 是否存泡沫专家意见不一

　　据中国之声《央广新闻》8时12分报道，7月份中国各银行发放给居民家庭的中长期贷款达到280亿美元，其中大部分是抵押贷款，这一金额和6月份的310亿美元相差不多，房地产贷款能否持续，楼市走向如何等问题成为公众关注的焦点。

　　7月份我国净新增贷款降低到去年11月实行政策以来的最低水平，但是房地产贷款没有明显变缓的迹象，这一现象引起很多人关注，一些人觉得是存在房地产泡沫的问题。业内人士认为，从去年房地产运营市场刚刚过去之后谈泡沫可能为时尚早，7月份的数据显示，房价平均比去年每月上涨5.5%，这个涨幅是微不足道的。也有一些专家认为现在房地产的泡沫已经存在，再加上一些流动资金，还有一些楼盘定价的飙升，这些因素导致房地产泡沫实际上已经存在了。

　　发改委最新披露的统计数据显示，中国70个大中城市的房价已经连涨了5个月，这个现象已经接近楼市火爆时的2007年的数字，对这一现象，有一些专家包括财政部前一段时间有些担心：贷款资金是不是已经进入了楼市？这样必然助长房地产的泡沫，房价的快速上涨跟老百姓刚性的需求有关系，大范围的房价环比上涨跟当前的经济形势不太匹配。中国社会科学院投资研究者认为：房价将做适当的调整，房价、股价是一样的，是经济指标派生的，经济快速转型，加上收入差距拉大，导致需求的疲软，这些指标将导致房价这一新型的指标有所下行。

责编：刘慧