钟伟：房地产业存在3大不确定性

CCTV.com 2009年08月14日 16:51 进入复兴论坛来源：新华网

　　新华网海南博鳌８月１４日电（记者李生东、金雷）北京师范大学金融研究中心主任钟伟１４日在“２００９博鳌房地产论坛”上表示，房地产市场虽然复苏，但仍存在３大不确定性。

　　钟伟在发表主题演讲时指出，目前房地产业能看到的确定性有：房产销售在加快；今年的复苏是一个无准备的复苏；房地产行业的市场化程度在降低。

　　不确定性在于：一、价格过快上涨，带来行业调整不够；二、房地产行业的复苏带来一个有征兆的泡沫；三、房地产行业在未来６个季度之后会达到怎样的状态。

　　钟伟介绍，所谓无准备的复苏，也就是虽然销售节奏在加快，但是开发商并没有从这一轮复苏中挣到令他们惊喜的钱，因为开发商自己手里存粮不多，“这是无准备的战争”。所谓有征兆的泡沫是，是指这个行业本来应该调整，但是没有调整。

　　钟伟认为，由于目前对于中国经济未来宏观经济走势没有一致的看法，因此政府暂时不会抽出手调控房地产行业。