北京：6月份开盘项目量价齐涨

　　据亚豪、协成等机构统计数据显示，6月份开盘项目达58个，其中，纯新盘项目5个，其余均是老项目后期开盘。新增供应套数及开盘均价环比5月均有上涨，同时销售率也明显高于5月。

　　据统计，这58个项目的新增供应套数为8356套。环比5月，虽然开盘项目个数减少了14.7%，但是新增供应套数却上涨了1.4%。6月份开盘项目的整体开盘均价为14655元/平方米，环比5月份的开盘均价上涨了5.2%，每平方米上涨了730元。但是，五环外项目开盘均价为10671元/平方米，通州区开盘项目均价为8886元/平方米，环比5月份，分别下降了15.7%和13.5%，降幅较为明显。

　　6月开盘项目整体成交量也高于5月。6月开盘的58个项目整体销售率为53.5%，其中，销售率在50%以上的项目达31个，占总开盘项目的比重为53.4%；而5月的销售率只有48%，其中，销售率大于50%的项目30个，占总开盘项目的比重仅为44.1%。两相对比可以发现，6月无论是整体销售率还是热销项目比重均有明显提高。

　　亚豪机构副总经理王英男认为，6月尽管开盘项目少于5月，但新增的供应量却高于5月。这是因为一方面5月份有些项目单次供应量过小，有的一次仅推出十多套房源，另一方面，也反映了开发商对当前的市场预期比较乐观，部分项目在6月份加大了单次推出房源量。

　　6月开盘项目五环外及通州新城项目价格出现明显回落，原因是，5月份这些区域开盘的高档项目较多，提高了当月开盘均价。而6月份这些区域普通住宅类项目供应增加，尤其是房山、密云等项目，开盘价格较低，拉低了该区域整体开盘均价。（记者 赵丽萍）

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