观察:楼市成交小幅下挫凸显供需双方博弈心态

　　据北京市房地产交易管理网的数据显示，6月前三周（截至21日）期、现成交量呈现出涨跌互现的特征，期房商品住宅成交量环比略涨，而现房商品住宅却出现了明显下挫态势，凸显供需双方博弈心态。

　　6月前三周期房商品住宅成交套数为9267套，除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的期房商品住房为8013套；同期，成交的现房商品住宅为1973套,环比微涨了0.6%。现房商品住宅成交量则呈现出大幅回落态势，成交套数下降了20.5%。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，三、四月份楼市销量的高速增长态势难已持续，但从涨跌幅度来看，与五月同期相差不大，说明市场已步入相对稳定的博弈阶段。开发商主观提价、刚性需求集中释放期消退，都是造成成交量难以持续高增长性而出现下滑的原因。而目前市场的主流消费还是刚性自住型需求客，他们对价格的敏感程度较高，一旦价格过快拉升超出心理价位，将会重新观望，因此，在供需双方的博弈之下，楼市出现了短期震荡格局。（记者 赵丽萍）

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