全国首个限价房被60多户业主提请仲裁

　　新华网广州６月８日电（记者陈先锋）８日，广州仲裁委员会开庭审理了一起简单却引人关注的案子：全国首个限价房项目——保利西子湾的６０多户业主因质量等问题而拒收限价房，并向开发商索赔。

　　据介绍，保利西子湾位于广州市白云区金沙洲，最高限价为６５００元／平方米，其中项目一期共售出限价房８３５套，合同约定交楼日期为２００８年１２月１５日，但最终却有１７０多户业主拒绝收楼。

　　“在交楼的时候，我们发现限价房变成了限质房，存在渗水、墙壁裂缝、地板空鼓等问题，不具备交楼条件，而且开发商还不能及时整改，所以我们只好选择和开发商对簿公堂。”刘勇等一些业主告诉记者。

　　据业主的代理律师、广东格林律师事务所张旭锋律师介绍，这些限价房业主主要有两方面的诉求：一是要求保利地产对限价房存在的质量问题进行整改、修缮；二是要求开发商赔偿逾期交房违约金。

　　对此，保利地产（６０００４８．ＳＨ）今年４月发布公告称，双方签订的《限价商品住宅买卖合同》约定交房条件为：通过质量监督部门的质量验收。而该公司已于２００８年１２月１２日取得《建设工程质量验收监督意见书》，该工程符合质量验收有关规定，具备了交楼条件。

　　而张旭锋律师则认为，《建设工程质量验收监督意见书》并不能作为限价房通过质量验收的凭证，而应该以《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》为准，而这份《竣工验收备案表》则是保利地产在２００８年１２月３１日才取得的。

　　另据了解，除了这６０多户申请仲裁的业主外，还有１００多户限价房业主选择向广州市白云区人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任。目前，此案正在审理中。

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