北京6月楼市44个新老项目亮相 新盘仍然提价

　　继“红五月”60余楼盘齐发力后，6月的京城楼市，又迎来一拨入市小高潮，共44个新老项目将陆续亮相。虽然有数据显示，5月北京楼市的成交量已较4月出现下滑，但诸多热销老项目在开盘价格上，仍延续了涨价风潮，每平方米价格平均上涨近1000元。

　　五环外项目居多

　　金隅可乐+、林肯公寓、北京新天地、雍景四季……根据记者调查，6月新开楼盘中，以五环外项目居多，大概有25个，约占到总体开盘量的六成。在开盘价格上，这些项目保持了前期的水平，几乎没有上扬。如受到热捧的金隅可乐+项目，6月开盘均价是每平方米7800元，和5月份每平方米7500元的均价基本持平。位于大兴区的林肯公寓项目，6月开盘LOFT公寓，均价是每平方米17000元，买一层送一层，折算下来是每平方米8500元，同前期8700元的均价相比，还下降了200元。

　　部分纯新盘地段好

　　在6月份的入市项目中，纯新盘约有12个，除五环外的项目外，也有部分纯新盘位于四环之内，地段不错，开盘价格也不低。如工三项目，位于朝阳区工人体育馆附近，40年产权的酒店式公寓，开盘均价是每平方米35000元，而在它附近的东外公馆项目，在售均价为每平方米21300元。位于亚奥区域的冠军城项目，毛坯房，开盘均价是每平方米18500元。

　　热销老项目继续提价

　　润泽悦溪、北京华侨城、北京新天地、禧福汇国际社区，在6月份的入市楼盘名单里，近期一些热销楼盘也赫然在列。延续了5月份的涨价风潮，这些热销老项目的开盘价格还在噌噌上扬。比如润泽悦溪项目，4月份的开盘均价为每平方米10300元，5月份涨到每平方米11800元，而根据其销售员王小姐的介绍，6月份的开盘均价，打完85折后，塔楼是每平方米12000元，板楼是每平方米12700元，折扣前的板楼均价已近每平方米13400元，比5月份又上扬了1600元。

　　5月的京城楼市表现差强人意，还出现了几个月来成交量的首次下滑，诸多热销老项目为何6月入市仍选择涨价？对此，亚豪机构营销总监郭毅认为，市场的整体反映并不能代表单个项目的成交情况。虽然5月份的楼市业绩没有三四月份那么辉煌，但一些热销老项目仍然得到追捧，卖得好自然就有涨价的资本。不过，21世纪不动产分析师也指出，开发商的顽固涨价，将可能导致购房者的再度观望，对楼市的全面复苏并无好处。

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