买房PK租房 不同收入人群的“置业理财”策略

　　买房：升值空间让我怦然心动

　　去年五月的一个周末，笔者偶然看到南汇临港新城某楼盘的广告，那蓝蓝的湖海之滨，一座城邦结构的德式社区顿时把人吸引，“海上上海——真正的都市慢生活”。

　　这不正是我向往的生活吗？

　　我想起不久前新闻中不断播报的关于洋山深水港要建成“世界第一大港”的消息，想起上海建设航运中心的宏伟蓝图，想起洋山深水港毗邻浦东国际机场的海空便利……越想越觉得这个区域不简单！浦东在快速发展，而如果用更超前的目光看，临港新城才是浦东的最前沿。再看当时浦东的房价，内环已经超过两万，张江的房子也要一万五六，就连川沙都已逼近万元，一年之中几乎翻了一番，浦东住房的升值速度简直是惊人！我对该楼盘顿时来了兴趣，电话打过去，临港楼盘的报价还不到八千。这个价格虽然已不是底部，但既然是“最前沿”，升值空间还是肯定的。

　　感觉如此强烈，就一定要亲身体验。

　　周日就找了部车子，带着太太一路摸过去。车出外环，便在A2高速公路上向南一路飞驰。不得不说，那路况真是一级棒，路边的风景更是迷人。不到50分钟，就进入临港大城区。

　　“外行看热闹，内行看门道”，我不是什么内行，但我可以从细节看出一些关键的思路和概念。车进临港，虽然人车寥寥，但不难发现城区道路质量非常高、气魄非常大，那两旁的绿化带设计修剪得非常别致，竟让我一下想起车入三亚亚龙湾高档度假区那种感受。哪里是未来的建筑，哪里是未来的广场绿地，都早已预留；至于路牌、红绿灯、盲道等都有细致考虑。可以想象，未来几年，这里就是熙熙攘攘的国际化海上都市。

　　小区很大，花园洋房、多层、小高层，错落有致，假山流水绿化健身，该有的全有了。除了那位售楼小姐反应迟钝、不甚专业以外，其他感觉堪称完美。慧眼识珠也罢、头脑发热也罢，反正当天就相中一套，签下了意向。

　　意想不到的是，仅仅一年后，国务院就发布了“南汇浦东合并”的大浦东规划，临港新城自然身价今非昔比，前景也更为灿烂。我也在一片赞扬声中，成了有先见之明的房产“战略投资家”。