北京房地产市场开发投资依然低迷

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的1至4月北京市房地产市场运行情况显示，房地产开发市场总体形势依然低迷，企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎。

　　1至4月，北京市完成房地产开发投资额338.2亿元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度缩小3.7个百分点。随着销售形势的好转和资金紧张预期的减弱，上游建安和购地投资降幅在逐渐缩小。1至4月，全市建安工程完成投资180.2亿元，比上年同期下降21.6%，降幅比一季度缩小1.7个百分点。全市房地产开发企业支付土地购置费用75亿元，下降46.6%，降幅比一季度缩小8.5个百分点。

　　与此同时，开发供给量仍显不足。截至4月底，北京全市房地产开发企业施工项目638个，新开工项目90个，分别比上年同期减少51个和28个。商品房施工面积为7405.2万平方米，比上年同期下降2.1%。本年新开工面积为464万平方米，下降41.3%。其中，4月份新开工面积152.1万平方米，比3月当月增长50.4%。

　　统计还显示，1至4月，住宅新开工项目59个，同比减少30个，新开工面积为269.9万平方米，比上年同期下降51.6%。此外，竣工面积由增转降。年初由于部分项目集中报竣，商品房竣工面积增长较快，但增速逐月放缓。1至4月，房地产商品房竣工面积为396.3万平方米，由一季度同比增长7.4%转为下降3.3%。其中，住宅竣工面积为270.4万平方米，增长7.9%，增幅比一季度降低14个百分点。

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