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广州房价最贵10条街起价1.5万元/平方米

 

CCTV.com  2009年05月18日 08:36  进入复兴论坛  来源:广州日报  

  “五一”之后,楼市新货不断,上周末有花季华庭、柏悦湾等不少新货开盘,不过基调只有一个字——“涨”,有开发商已经直言自己的房价已经超过2007年最高峰。而记者从广州市房管局发布的报告上看到,广州全市最贵的10条街的楼盘均价起价是1.5万元/平方米。

  从广州市各街道一手住房备案均价情况表可以看到,广州楼价最高的10条街的均价起价是1.5万元/平方米,最高的为天河猎德街均价为18035元/平方米。

  知名地产专家韩世同表示,他并不相信在这样的市场环境下,“价格越涨成交越好”,甚至不太相信开发商自报的成交均价。“5月份交易登记的成交情况依然有可能保持价量平稳的态势。但如果开发商不断提升价格,那楼市的成交量到6月以后就肯定要回落。”韩世同说。

  “五一”后广州二手楼市开始出现成交放缓的现象。

  广州市国土房管局上周公布的最新数据显示,4月全市10区的二手住宅成交量为70.55万平方米,同比增加76.6%,成为近一年半来的成交量次高位。满堂红研究部对二手住宅买卖交易作分类分析显示,今年4月份,广州总体二手住宅成交均价为7534元/平方米,同比上升8.2%,且跟2007年10月的高位(7536元/平方米)相当接近,广州二手楼均价再次达到2007年的历史高位。

  不过,记者从中介机构人士处了解到,“五一”后二手楼成交已经出现放缓迹象。满堂红研究部经理周峰表示,这主要是因为从4月份以来,开发商在一手楼升价的同时,也做了不少价格促销,吸引了想买二手楼的客人。而且4月份二手楼的价格升得很厉害,业主频频反价,所以令一些客户采取观望的态度。他预期,在后“五一”时代,二手楼市场的成交量短期内会下跌,这主要是因为前一段时间成交的客户都是有很强烈的购房欲望的,剩下的盘源价格较高,消费者较难接受。

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责编:王玉飞

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