上海假日房展会:参展的上海楼盘大多已"出城"

　　新华网上海５月１日电（记者叶锋）１日，“２００９上海房地产春季展示会”趁着“五一”假日登场。记者发现，参展的上海楼盘大多已经“出城”，位于郊区的楼盘唱起了主角。

　　据介绍，约有２００家开发商及代理机构参加此次房展会，推出楼盘超过２００个。其中，江浙与上海本地楼盘各占一半。长三角地区楼盘的集体亮相平添了些许新意，上海本地参展的楼盘则大多是位于郊区的“老面孔”。

　　记者在现场看到，松江九亭板块的“奥林匹克花园”在展馆外场搭起大型展台，宝山上大板块的“经纬城市绿洲”也占据了相当大的面积。纵观房展会内外场，来自宝山、青浦、松江、闵行莘庄等位于上海中外环、外郊环区域的楼盘属绝对主角，它们实际上也是历次房展会的常客；位于内环及内中环之间的楼盘则屈指可数。主办方介绍，参加此次房展会的上海中心城区的楼盘不到１０个。

　　这一现象折射了上海楼市布局的变化。近年来，由于可用土地极为有限，上海中心城区住房建设已趋于饱和，新建楼盘日益减少，且中心城区房价之高也非大多数人能够承受，于是郊区楼盘逐渐成为楼市主力军。另一方面，近年来快速推进的轨道交通建设和更多配套设施的完善，也加速了上海外环、外郊环区域楼盘的升温。此外，上海市政府近年来也在推动市域范围内人口的合理布局，郊区新城将是今后上海人口集聚的主要战略基地。

　　逐渐走俏的郊区楼盘，其涨价也较为明显。比如，记者在１日的房展会上发现，位于宝山区内、外环线附近一大型楼盘，此次推出的房源每平方米均价为１．１５万元，比３月份该盘相似区域房源价格上涨了１０００余元。该楼盘自２００６年推出首期房源至今一直处于涨价状态。

责编：陈平丽