警惕任志强"房价未涨"论把楼市推向深渊

　　我们要格外警惕任志强的言论干扰政府决策、影响公共利益，因为任志强并不是在自言自语，而是代表了一个利益群体，而且这个利益群体与公众相比处于强势地位。

　　4月19日《广州日报》报道，在博鳌论坛年会期间举行的“调整中的中国房地产市场”分论坛上，华远集团总裁任志强在谈到“房价到底涨了多少”的议题时，算了这样一笔经济账：1978年GDP大概3000多亿元，现在是30多万亿元，增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一棵，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。

　　任志强几乎每次公开发表的言论，都会招来广泛批评，但这并没有使任志强深刻反省，相反，他发表偏激言论的欲望越来越强烈，大有公众越批评他越张扬的气势。

　　当然，任志强有公开表达言论的自由，谁也无法让他闭嘴。但是，我们要格外警惕任志强的言论干扰政府决策、影响公共利益，因为任志强并不是在自言自语，而是代表了一个利益群体，而且这个利益群体与公众相比处于强势地位。

　　笔者认为，任志强之所以不断“放炮”，原因大概有三点：首先是监管部门“失声”。任志强作为商人，维护高房价就等于是维护自己的利益。如果政府部门能站在公共立场上，公开阐述清楚居民收入与房价之间的系列问题，以充足的理由反对高房价，相信任志强的观点很难立足。但现在一些地方的政府部门反而千方百计来托市，任志强当然会继续“放炮”了。

　　其次是学界“失声”。任志强每次发表言论后，不少学者都参与了辩论，声音看似很大，但对任志强并没有产生真正威胁，或者说没有打到“任氏理论”的七寸，等于是“失声”。民众缺少真正熟悉楼市的利益代言人，恰恰成全了任志强这样的开发商代言人。

　　再者，任志强不断“放炮”是因为有“场”。任志强现在成了“楼市大腕”，并不是他开发的楼盘最多、最好，而是因为他善于利用社会热点问题炒作自己。在某种程度上，任志强的成名，得益于不断“放炮”。

　　任志强的偏激理论如果继续下去，既有可能干扰政府决策，也有可能影响楼市稳定，进而把楼市一步步推向深渊。因为任志强极力维护的高房价，曾经隐藏了不少泡沫，即便经过调整现在情况有所好转，但一些地方的房价依然背离其真正价值——高房价如果继续存在，结果只能是消费者买不起，房屋空置面积不断增多。

　　尽管任志强极力维护高房价、呼吁政府救市，但决策层其实已意识到了楼市的问题。国务院最新的基调是稳定住房消费，而不是刺激住房消费。希望任志强能读懂新的政策指向。

责编：金文建