振兴规划未"临幸" 地产股"失宠"净流出6亿元

　　布局房地产板块的资金被传闻给“忽悠”了。虽然这并不是一个骗局，但却让不少市场高手有所失望。

　　2月25日，在房地产行业无缘进入十大产业振兴计划消息爆出之后，机构集体发起了对地产股的清货行动。据大智慧数据统计显示，2月25日地产板块下跌3.12％，位居板块跌幅榜第二位，仅次于黄金板块。

　　机构净流出地产板块的资金超过6亿元，仅万科A净流出资金就超过2亿，金地集团、招商地产、中粮地产等一线地产股均净流出千万元以上。连公布了超预期的一月销售数据的保利地产也未能幸免。

　　行情告以段落

　　“这也许是地产最后一波行情，接下来地产股很可能进入回调期。”深圳某私募基金经理向记者表示，在房地产行业与十大产业振兴计划无缘的消息爆出后，资金现在大举出货，短时间内不会“杀回马枪”。

　　据他透露，一些机构很早就布局地产股，主要原因是等待题材炒作和政策刺激，包括上海迪斯尼和北京环球影城概念、放松信贷和推出买房落户政策，以及地产挤入十大产业振兴计划。

　　“自春节节后以来，大部分地产股股价涨幅都超过50％，应该出台的政策也差不多都出了，不少机构就希望能在地产股可能被列入十大振兴计划的末班车中打一场‘最后的战役’。从爆出消息不实以及从机构的抛售表现来看，地产股的受宠应该告一段落了。”该私募基金经理预计，地产板块中的资金还会陆续外撤。地产股会在回调一段时间后，步入震荡格局，直到房地产行业基本面的回暖。

　　海通证券房地产分析师帅虎认为，目前房地产的受惠政策无外乎二手房的“松绑”和减税，这对于房地产整体行业的效果有限。经过一轮大涨后，房地产行业应该是以震荡为主，“除非能大幅度的下调房价，不然整个行业的基本面短时间内改变不了”。

　　“房地产行业从十大产业振兴计划中‘出局’的原因很多。”有知情人向记者透露，大部分民众并不支持房地产入选十大产业振兴计划，而政府也是左右为难。不少人认为房地产行业不需要振兴，振兴房地产会导致政策力挺房价，而前期出台的政策已经不少了，现在需要的是落实，监督地方政府去执行和调控。此外，房地产行业的任何调整会牵涉到多方利益，“如果强硬实行，压控房价，会损害不少地产大鳄的利益；如果不压控，那么房地产也就谈不上振兴。”