小女子炒房 四年入帐100万

　　从事“炒房”这行短短四年时间，欧阳冬雪实现了炒出租房、炒平房、炒商品房的“三级跳”，入账的银子竟达100万元，而且拥有了属于自己的一套150多平方米的花园住房。小女子“炒房”还真倒出了精彩大天地！

　　今年刚满26岁的欧阳冬雪毕业于沈阳药科大学医药学系，可现如今她的职业却离自己所学的专业差了“十万八千里”。用欧阳自己的话说，她是一个“炒姐”，一个炒楼、炒房子的“炒姐”。

　　炒房缘于偶然

　　1999年，欧阳冬雪从沈阳药医科大学医药学科毕业后，顺理成章地进了沈阳的一所区级医院药剂科，当了一名配药员。

　　在轻松愉快的工作环境中，欧阳度过了三个月的时光，心中那份不安分的欲望开始膨胀起来。一年后，欧阳离职来到南方去发展。然而一个意外的收获让她最终留了长祝参加工作后，她曾在市区租了一套一居室的住房，租期一年，月租金400元，已经事先将一年4800元的租金交齐。当她向房主说明她要远走他乡，请房主退还她9个月3600元房租时，房主把租房合同在她眼前晃了晃：“这样坚决不可以，咱们可是有约在先的！”欧阳苦苦哀求无效，眼看着这三千多元钱打了水漂。

　　一天，她路过一家房屋中介所，看到里面求租房屋的人摩肩接踵，不禁灵机一动：何不把房子转租出去？这样，既解了别人的无房之忧，也解了自己的燃眉之急。

　　晚上躺在床上，欧阳一夜无眠，一个大胆的创意在心中萌生：在她居住的这座城市，每年涌入的外埠打工人口有100万左右，他们背井离乡，当务之急就是解决居住问题。买房还没有财力，租房就变成最迫切、最实际的选择。倘若切入这一市场空白点，在房产市场上潇洒闯一回，没准还能做大一笔冷门的好生意呢？

　　在此后将近一年的时间里，欧阳开始在做“炒姐”的道路上长驱直入。无论是房屋中介机构，大众传媒，还是大街小巷张贴式租房广告，她都十分留意，记录在册，感到有效益可挖掘的就亲自去看看房源。然后，自己把租到手的房屋，再在广播报纸等大众传媒上发布出去。其实，也就是用较低的房租把房主的房子租下来，再以租房者可以接受，自己又有赚头的价格，把房子租出去，从中博取价差。大价差要敏锐地抓住，小价差也不放过。有时，一套房屋年赚租金可达千元以上，有时，一套房屋每月可赚的租金不过二三十元。但欧阳认准了一个理：既要拣芝麻，又要抱西瓜。

　　有一次，欧阳在市中心以每月800元的价格租到了一套建筑面积85平方米的两室一厅住房。她知道这是一块流油的肥肉，增值的潜力极大。果然，后来海南一家公司的办事处以每月1800元的价格租用为办公场地。这一套房屋就令欧阳一下子就净赚了1．2万元。

　　一年下来，欧阳盘点囊中银两，炒租房屋32套，纯收入6．8万元。