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潘石屹涨价论"激怒"网友吸引眼球?难言之隐?

CCTV.com 2008年08月27日 08:21 进入复兴论坛来源：东方网

图片说明：SOHO中国官方网站刊登有关的涨价新闻

　　正当人们对国内开发商在“金九银十”会不会大规模降价销售产生猜测的时候，一贯语出惊人的潘石屹却抛出了“涨价论”：SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示，目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者。一石激起千层浪，涨价论一抛出就引发了各大网站网友的“口诛笔伐”。查看留言潘石屹此举是吸引公众眼球，或真的是有难言之隐。

　　“激怒”网友

　　在这两天的平面媒体上，潘石屹的涨价论无疑成为了市场关注的焦点。潘石屹表示，将从9月1日起对SOHO中国所有在售项目全面提价。对于提价的原因，其表示，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥上涨了30%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。不仅是在平面媒体，在潘石屹的博客以及SOHO中国的官方网站都有相关表述。特别是通过网络媒体转载之后，“激怒”了众多网友，并招致了大量的“口诛笔伐”：

　　一位东方网的网友表示：原材料涨价占房价几成啊，你房产暴利是建筑成本的十倍；另外一位东方网的网友则表示：让他涨去，死也不买他的房子；还有一位的留言则更加犀利：一会儿是“百日剧变”，一会儿又是涨价，除了牵引媒体视线，其背后的目的更是叵测。

　　吸引眼球？

　　大家都降价，惟独潘石屹提价。业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。

　　不仅是潘石屹，就在不久前，万通地产董事长冯仑的夫人王淑琪，买下了公司旗下一套价格近两千万元的公寓，其总面积为375.03平方米，价格为1922.1714万元，每平方米价格超过了5万元。王淑琪还买了一个20万元的车位。房地产大鳄们的这些举措，被认为是吸引公众眼球，力挺楼市的一种表现。但此次潘石屹提出涨价论或还有更深的一层含义。

　　难言之隐？

　　相对于其他的房地产大鳄，潘石屹在2008年可谓赚足了市场的眼球，自其上半年做出了“百日巨变”的推断，认为“房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合”之后，一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷在通过网络等媒体奋起还击。

　　在不久前，潘石屹再发言论称：房地产行业资金短缺情况正在恶化,“房地产寒冬”来临。潘石屹认为，从今年8月的情况来看，中国房地产行业资金短缺的危险因素不但没有减弱、消除，反而在恶化。但仅仅没有过几天，潘石屹就抛出了涨价论，这无疑是非常难以理解的，有分析人士表示，房地产降价可不是好玩的游戏，要是房价真降下来了，有可能买房的人更少，因为购房者还指望有更低的价位。因此，在这时潘石屹一改前期对于房地产市场的判断，而宣布在9月1日起全面涨价，则不仅仅是为了吸引公众的眼球了。

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